北京時間24日晚，周三公布的數據表明，隨著房屋庫存緊張、房價上漲，美國7月份的二手房銷售量下降。
　　
　　美國全國不動產交易商協會（NAR）報告稱，經過季節性因素調整后的7月份的二手房銷售年率下降3.2%，降至539萬幢。對比去年同期，7月份的二手房銷售減少1.6%。
　　
　　7月份的數據低于接受MarketWatch調查的經濟學家平均預期的548萬幢。
　　
　　NAR首席經濟學家Lawrence Yun表示，7月二手房銷售下滑的原因是庫存下降、價格上漲所致。7月份的二手房庫存同比下降5.8%，為連續第14個月下降。按照目前的銷售速度計算，二手房庫存相當于4.7個月的銷量。
　　
　　7月份的房屋中間售價攀升至244，100美元，同比增長了5.3%，且增幅超過工資與房屋租金漲幅。Yun指出，價格如此強勁增長，使租客們更難買房。
　　
　　房價上漲也將許多首次購房者拒之門外。在7月份的二手房交易中，首次購房者比例為32%，低于6月33%的比例，但仍然高于維持了很長時間的29%水平。
　　
　　在7月份二手房銷量下降之前，6月份的二手房銷量創造了8年多以來新高。因此，Yun表示，7月銷量下降也在預料之中。他表示：“我相信需求仍然沒有消失，只是庫存方面沒有令人激動的東西。”
　　
　　Yun同時指出，許多不動產交易商都抱怨房價上漲來的太遲了。這可能是由于英國脫歐公投后抵押貸款利率下降造成再融資數量提高，或是因為房價上漲導致行業調整，如果這些條件都消失，8月份的二手房銷售可能會回升。