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美房屋銷售明顯上升房價正在接近公允價值

來源：天天黃金發(fā)布：中國紙金網(wǎng) 2015-6-9 分享到：

　　凱投宏觀（Capital Economics）經(jīng)濟學家Ed Stansfield在周一（6月8日）的報告中寫道，勞動力市場在持續(xù)改善，抵押貸款的條件在“逐步放寬”和房屋銷售呈“明顯上升趨勢”。
　　
　　美聯(lián)儲（FED）周一公布的就業(yè)市場狀況指數(shù)（LMCI）確認了勞動力市場的持續(xù)改善，該數(shù)據(jù)有4月份的-1.9升至1.3。
　　
　　美國勞工部(DOL)上周五(6月5日)公布的數(shù)據(jù)顯示，美國5月非農就業(yè)人數(shù)增加28萬人，遠超預期的增加22.5萬人，前值增加22.3萬人；同時5月失業(yè)率升至5.5%，預期為5.4%，前值為5.4%。
　　
　　Stansfield指出，“盡管房貸利率達到今年以來最高水平”，仍有利于承受力；“一些衡量價格增長的指標顯示出迅速好轉的跡象，同時另外一些指標指向放緩，我們認為實際情況可能處于兩者之間。”
　　
　　最近房價4-5%的年增長率漲幅，超過了租金的3.5%左右的年增長率，意味著房價和租金相比高估了11%左右。
　　
　　Stansfield指出，“房價正在接近公允價值”。

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