北京時間29日晚彭博稱,美國20個城市10月份房價以更快同比速度上漲,因可售房屋的庫存緊缺外加需求穩定改善。 根據周二公布的數據,標普/凱斯-席勒房價指數較2014年10月份上漲了5.5%,9月份的同比漲幅為5.4%。彭博調查21位經濟學家對10月漲幅的預測中值為5.6%。在全國范圍看,10月份房價同比上漲了5.2%。 房屋供應有限幫助支撐房價,并在這個過程中提高美國房東的家庭財富水平。更快的工資增長和持續的低借貸成本,對于讓低收入家庭和首次購房者留在市場中,從而能支持住房市場的進一步復蘇將是必要的。 就業增長和更多新家庭的形成“將繼續刺激需求,2016年的價格將繼續保持在目前健康的區域內”,富國證券高級經濟學家Anika Khan在數據公布前表示。即便美聯儲實施了近十年來的首次加息,“整體按揭利率將繼續保持低位。” 彭博調查 彭博調查經濟學家對于20個城市房價漲幅的預估值介于5.1%-6.3%之間。標普/凱斯-席勒指數是基于三個月的平均水平,也就意味著10月份數據也受到9月和8月交易的影響。 該指數中所有20個城市房價都出現同比上漲,舊金山、丹佛和俄勒岡州的波特蘭以10.9%的升幅領漲。有12個城市的漲幅高于9月份。芝加哥房價漲幅最小,為1.3%。
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