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美國2月新屋開建數(shù)字攀升3% 接近10年新高

來源：天天黃金發(fā)布：中國紙金網(wǎng) 2017/3/17 分享到：

　　北京時間16日晚，美國2月新屋開建數(shù)字攀升3%，創(chuàng)2007年以來第二高水平，反映出房地產(chǎn)建筑商希望在經(jīng)濟穩(wěn)定增長時解決需求不斷增長的問題。
　　
　　2月份的新屋開建年化數(shù)字攀升至129萬幢，單戶家庭住宅的開工數(shù)量已達經(jīng)濟大衰退之前的最高水平。
　　
　　此前接受MarketWatch調(diào)查的經(jīng)濟學家平均預期2月份新屋開建數(shù)字將為127萬幢。這一數(shù)據(jù)已經(jīng)過季節(jié)性因素調(diào)整。
　　
　　在將近8年的經(jīng)濟復蘇過程中，唯一超過2月新屋開建數(shù)字的月份是去年10月份。
　　
　　最近數(shù)年以來，受創(chuàng)紀錄的低利率與穩(wěn)定的經(jīng)濟狀況推動，美國新屋與二手房銷售持續(xù)攀升。穩(wěn)定的經(jīng)濟使數(shù)百萬美國人重新找到工作，使他們有能力購買房屋。
　　
　　但隨著利率持續(xù)上漲，抵押貸款利率不斷提高，美國的房屋銷售狀況變得略微艱難一些了。周三美聯(lián)儲在3個月來連續(xù)第二次上調(diào)了貸款利率，并變今年至少還將加息兩次。
　　
　　政府報告稱，2月營建開支的增長完全發(fā)生在西部地區(qū)，該地區(qū)的新屋開建數(shù)量大幅增加。
　　
　　盡管2月份的氣候出人意料的溫和，但美國東北部、中西部以及南部地區(qū)的新屋開建數(shù)字均有所下降。據(jù)政府數(shù)據(jù)，今年2月份是1890年以來美國開始記錄氣象資料以來同期最溫暖的月份。
　　
　　新的營建開支的主要集中在單戶家庭建筑方面。2月份的單戶住宅建筑開工數(shù)量增加6.5%，年化數(shù)字上漲至87.2萬幢，為2007年10月以來的最大增量——而上次經(jīng)濟衰退就發(fā)生在兩個月后，即2007年12月。
　　
　　單戶住宅通常用于銷售，是衡量經(jīng)濟健康狀況的更好指標。單戶住宅開工數(shù)量處在接近10年來最高的水平。
　　
　　通常用于出租的有5個單元以上的多戶建筑開工數(shù)量減少7.7%，但這類建筑的開工數(shù)量每月波幅很大。
　　
　　新屋開建數(shù)字減少6.2%，降至121萬幢，這一跡象或許表明抵押貸款利率的提高已導致購房者重新斟酌購房計劃。但營建許可仍然接近經(jīng)濟衰退之后的最高峰，比去年同期高出4.4%。
　　
　　1月份的新屋開建數(shù)字小幅上調(diào)至125萬幢。

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