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擔心受美國QE3沖擊香港發出資產泡沫風險警告

來源：天天黃金發布：中國紙金網 2012-9-17 分享到：

　　香港警告說，由于美聯儲實施第三輪量化寬松政策，預計新一波投機資本將流入香港，所以這個全世界最開放的經濟體有可能出現新的資產泡沫。
　　
　　香港金融管理局總裁陳德霖說：“美聯儲實施第三輪量化寬松政策，加上歐債危機出現短期好轉，將會加大香港資產市場過熱的風險。”
　　
　　他宣布對已經在香港擁有房地產的借貸者實施新的抵押限制措施，并且說，如有必要，政府準備出臺更多措施。
　　
　　預計香港股市也將因為熱錢的流入而上揚。恒生指數今天上漲2.9%，達到4個月以來的最高點。本地交易員估計，該指數將在今年晚些時候達到22000點。
　　
　　作為中國的特別行政區，香港是少數幾個不實行資本控制、不征收資本收益稅、不限制外國人購買房地產的亞洲市場之一。港幣也與美國的貨幣和貨幣政策掛鉤。由于美元疲軟，這意味著本地借貸利率將在2015年之前保持低水平，而本地資產的價格則會相對比較便宜。
　　
　　巴克萊資本公司的房地產分析師安德魯·勞倫斯說，美聯儲決定在2015年之前不上調利率，買家會因此爭相購買房地產。
　　
　　由于低收入家庭的生活條件下降，許多年輕專業人士抱怨買不起房，新任行政長官梁振英領導的政府正承受著越來越大的壓力，要給過熱的住房市場降溫。
　　
　　盡管去年以來公布了一系列降溫措施，但由于缺少土地供應，而且富有的中國內地投資者不斷買進，所以在香港這個全世界價格最昂貴的住房市場，房屋均價始終保持在創紀錄的高水平。
　　
　　有人呼吁香港放棄已實行長達29年的將港幣與美元掛鉤的做法，認為這種做法是房地產泡沫和高通貨膨脹率的罪魁禍首。陳德霖的前任任志剛6月份圍繞這個問題發表文章，成為該觀點在本地區最有影響力的支持者。他的建議遭到了激烈反對。批評者說，此舉會損害海外投資者對香港金融體系的信心。財政司司長曾俊華說，目前尚無放棄與美元掛鉤的計劃。