告別地產走過的波瀾壯闊的十年，我們心潮澎湃，總有一種難以割舍的情愫牽引著我們頻頻回望。這十年，經典呈現，英雄輩出，佳話連連，傳奇故事層出不窮。重溫經典，我們感動不已；膜拜英雄，我們理當鼓呼。價值需要傳播，歷史需要銘記，那些年，你還記得我們一起“讀過”的樓市嗎……
　　
　　本土房企改寫古城樓市格局
　　
　　說到西安的房產故事，不能不提到本土的領頭羊紫薇地產。事實上，從紫薇地產1996年成立以來，在很長的一段時間里成為了西安房產市場的代名詞。2002年，紫薇地產紫薇田園都市舉起大盤開發的大旗，“新城·新家·新生活”引領西安地產居住新方式，文化社區甲天下西安東城獨領風騷，作為西安當時高端的項目，曾創造了開盤一月銷售7000套的售樓紀錄。“紫薇田園都市那時真的是太火了，買房都要提早排隊，一時間產生了"紫薇效應"，許多在西安買房的人只認紫薇地產，覺得這就是品質的象征。”陜西房地產研究協會會長王升學回憶：“當時的紫薇地產可以說開啟了西安樓市的繁榮時代和大盤夢想，屬于最早的大品牌開發商。”
　　
　　驕人的業績、強大的品牌，成功的收益……仿佛只是一夜間，西安本土品牌迅速崛起，海榮、天朗、經開……紛紛挺進西安的大盤開發，并在當時形成了城南紫薇，城北海榮，城西天朗“三足鼎立”的局面，而與此同時，另外一些實力雄厚的開發商，也迅速展開了攻勢：
　　
　　經開地產投巨資的經開新城大手筆規劃，一座大規模的地標性新城崛起；2003年，龍安北上，用占地400多畝的錦園新世紀開創了西安北城大眾精品住宅的先河；2004年，海潤國際的就掌燈大手筆、高手段運作，豎起西安地產界真正“公園里的家”的旗幟；
　　
　　天朗地產席卷西安房地產市場的蔚藍風暴，翡翠項鏈式開發串起西安房地產市場的多個支點；
　　
　　鐵鋒地產重拳出擊打造的豐景佳園，實現了其從經濟適用房向中高端住宅的跳躍；
　　
　　西房集團的長安國際廣場橫空“出市”，以全方位的商業配套徹底顛覆了陜西商用物業的業態。
　　
　　風雨十年，雅荷地產從“雅荷花園”、“雅荷度假山莊”、“雅荷城市花園”、“雅荷翠華小區”、“雅荷智能家園”到“雅荷中環大廈”，讓幾萬人成為了“雅荷”品牌的住戶；榮華集團十年奉獻，明珠花園、 EE康城、 車城花園精品迭出，500畝別墅項目即將上馬；佳鑫集團曲江家園營造精品工程，大唐西市將恢復長安西市盛景；豪盛地產，*做外貿的誠信，在西安創造了“豪盛大廈”、“豪盛花園”、“豪盛時代·華城”等經典物業；西房集團用世家星城打造西安南郊的大眾精品住宅，*長安國際廣場開創了西安頂尖級物業的先鋒，鑫龍、佳鑫、高新、高科也都顯示出獨特魅力……
　　
　　外埠房企洶涌造城
　　
　　如果說本地開發商在黃金十年占據了得天獨厚的條件，那么這些外來開發商起初卻是“摸著石頭過河”。
　　
　　第一個進駐西安的中海地產更是表演了一場驚險的“鋼絲溫情”。2002年，中海地產挺進西北，并在2003年底，以2.38億的天價，參與競拍拿到西安高新區唐延路83畝地。這塊高達2.38億元的土地堪稱“西安地王”，震驚古都長安，其周邊地塊的拍賣價至今仍未有超過者。在這塊地上開發的中海華庭，當時均價高達4500元/平方米，比周邊高出1000元。雖然該樓盤以新風系統入戶、室內開辟空中花園等全新體驗讓西安消費者耳目一新，其建筑規劃與銷售理念的創新也帶動了西安地產開發品質升級，但在西安市場畢竟前所未有，在推廣中一度險入僵局。而中海地產始終堅信西安樓市，并在2006年歲末，與西安曲江新區正式簽署了一份高達100億元的投資協議，參與曲江新區城中村改造和公共設施建設。這一步“走鋼絲”的危險終究是換來了中海獨霸曲江一期的局面，并在西安市場迅速形成了高端住宅的品牌效應。
　　
　　幾乎是與此同時，綠地也氣勢磅礴的進駐了西安市場，開發了綠地世紀城，與中海華庭形成了當時唐延路邊兩顆璀璨的明珠；
　　
　　金地西安地產公司在正式運作以來，通過對西安城市、經濟發展的細致解讀，致力于打造符合區域地緣文脈又同時具有國際化品質的高尚住宅區，在西安的第一個項目金地曲江·尚林苑便是以唐文化為主元素，一經面世，便引來了瘋搶，其在曲江的項目湖城大境以獨特的水景和高端的品質成為了多少購房者心目中追求的目標；
　　
　　在富力城項目進軍西安航天城區域之前，那一區域周邊配套幾乎沒有，商品住宅更是少之又少。然而富力城項目極大的房源放量及諸多的入住業主，讓西安航天基地的人居產業得到長足發展；
　　
　　泰盈·奧林匹克花園針對年輕人所研發的LOFT產品開啟了西安樓市房屋自由的先河；
　　
　　恒大的“爆破式”模式給西安樓市的營銷帶來了新理念；
　　
　　“外來開發商的大肆涌進，不僅帶來了高品質的享受，更造成了西安樓市2007年至2010年的繁華場景以及2009年和2010年的鼎盛時期。為西安創造了一個多贏的格局。”西安交通大學房地產研究所所長楊東朗認為，外埠地產商的強勢介入，對本土地產企業的壓力是很明顯的，但競爭是必要的，因為有競爭，才會有創新和發展。“西安樓市真正意義上的競爭與繁榮才剛剛開始。”一位地產老總頗有意味地說。
　　
　　打造五大板塊星光璀璨
　　
　　隨著本土和外來開發商的鑄城，西安也在這黃金十年漸成氣候，并形成了5大板塊：國人的曲江，陜人的經開，西安人的高新，老年人的浐灞，年輕人（奮斗中）的西咸，各大板塊中房企紛紛涉足，在板塊內均為標桿之作，提升人們的居住理念。
　　
　　已成為我國的文化產業國家級示范區，5A級景區和生態區的曲江新區，無疑是非常適合居住的一個板塊，加之中海、金地、大華、天地源（600665,股吧）、萬科、紫薇等地產大鱷十年的云集開發，無論功能、外觀、景觀，還是強調舒適和諧的人居生活，已都顯示出非凡的品質和氣度，進一步強化和提升其在西安樓市的話語權；
　　
　　西咸新區也隨著萬科、保利、華潤的到來，逐漸成為未來最具發展潛力的新秀；
　　
　　經開區也在雅荷、中登、中建、中信的積極拓展下，形成了以商業、電子產業等國有企業入住的產業和社區群落；
　　
　　高新區更是在紫薇、天地源、綠地、和黃地產的入駐以后，逐漸邁向了實際的平臺；
　　
　　物華天寶的浐灞區，更是形成了以香江財富中心、恒大沁水新城、合能十里錦繡為主導的生態區。
　　
　　樓市十年，繁花似錦……