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脫歐影響：英國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)放緩已至三年來最低點(diǎn)

來源：天天黃金發(fā)布：中國(guó)紙金網(wǎng) 2016-8-12 分享到：

　　七月份房屋銷售放緩速度與六月份相同，使得本年度六七月份成為自2008年金融危機(jī)以來銷售成績(jī)最差的兩個(gè)月份。
　　
　　據(jù)調(diào)查顯示，受到脫歐公投結(jié)果的影響，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度在七月份達(dá)到三年來的最低點(diǎn)。
　　
　　隨著公投結(jié)果削弱了消費(fèi)者信心并增加了英國(guó)金融與地產(chǎn)業(yè)的不確定性，新的買家數(shù)量和成交量繼續(xù)下滑。
　　
　　皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)(RICS)表示，僅5%的受訪者的交易記錄顯示房?jī)r(jià)不降反升，比起六月份的15%有所下降，為自2013年以來的最低值。房屋銷售量的下滑速度也達(dá)到自2008年金融危機(jī)以來最快。
　　
　　不過大多數(shù)受訪者對(duì)于房?jī)r(jià)的未來走勢(shì)重拾信心。有23%的受訪者表示預(yù)計(jì)房?jī)r(jià)今后將呈上升態(tài)勢(shì)，比六月份的中立態(tài)度有所改觀。
　　
　　“英國(guó)房市正在各種不同的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下尋求平衡，加之英國(guó)央行(BoE)最新推出的政策，抵押貸款的成本已經(jīng)開始下降。”RICS的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Simon Rubinsohn表示。
　　
　　調(diào)查師們預(yù)測(cè)，在接下來的五年中，倫敦地區(qū)的房?jī)r(jià)將以每年4%的速度增長(zhǎng)，全英房?jī)r(jià)將以每年3%的速度增長(zhǎng)。
　　
　　房?jī)r(jià)的下跌在某種程度上也出于季節(jié)性放緩，與四月份的印花稅上調(diào)有關(guān)。業(yè)主們急于在印花稅上調(diào)前完成交易。
　　
　　作為脫歐公投的后果，投資者們從價(jià)值180億英鎊的商業(yè)地產(chǎn)基金中撤資14億英鎊。
　　
　　與此同時(shí)，國(guó)際投資者們?nèi)栽谂杂^，期待能從英鎊的暴跌中獲取利益。
　　
　　由于房?jī)r(jià)飆升，英國(guó)的房屋擁有率已經(jīng)降至自1986年以來的最低水平。

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